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    4. Exklusives Liebhaberobjekt – liebevoll saniertes Denkmal in idyllischer Höhenlage von Chemnitz-Harthau!

    Exklusives Liebhaberobjekt – liebevoll saniertes Denkmal in idyllischer Höhenlage von Chemnitz-Harthau!

    Chemnitz

    Preis:199.500 €
    €/m²:1425 €/m²
    Fläche:140 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1860
    Exklusives Liebhaberobjekt – liebevoll saniertes Denkmal in idyllischer Höhenlage von Chemnitz-Harthau! – Chemnitz – Bild 1 von 9
    Exklusives Liebhaberobjekt – liebevoll saniertes Denkmal in idyllischer Höhenlage von Chemnitz-Harthau! – Chemnitz – Vorschaubild 1
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    Exklusives Liebhaberobjekt – liebevoll saniertes Denkmal in idyllischer Höhenlage von Chemnitz-Harthau! – Chemnitz – Vorschaubild 3
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    Exklusives Liebhaberobjekt – liebevoll saniertes Denkmal in idyllischer Höhenlage von Chemnitz-Harthau! – Chemnitz – Vorschaubild 8
    Exklusives Liebhaberobjekt – liebevoll saniertes Denkmal in idyllischer Höhenlage von Chemnitz-Harthau! – Chemnitz – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Mai 2026 um 09:32
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche140 m²
    • Grundstücksfläche1863 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr1860

    Kosten

    • Kaufpreis199.500 €
    • Preis pro m²1425 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.540 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18480 €

      Mietrendite (ROI)

      9.26%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort9125 Chemnitz
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      In erhöhter, ruhiger Lage am Schindlerberg im südlichsten Stadtteil von Chemnitz – Harthau – befindet sich dieses außergewöhnliche Liebhaberobjekt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Naturverbundenheit und einer angenehm ländlichen Atmosphäre.Der traditionsreiche Name „Schindlerberg“ geht auf den Tuchhändler Ehregott Schindler zurück, einen bedeutenden Wohltäter der Gemeinde Harthau, und verleiht der Lage zusätzlich historischen Charme.Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Der Haltepunkt Chemnitz-Harthau bietet Anschluss an den Bahnverkehr, ergänzend bestehen gute Busverbindungen. Über die B95 erreichen Sie die Chemnitzer Innenstadt in nur ca. 10–15 Minuten.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Liebhaberobjekt mit Geschichte – Fachwerkhaus in Chemnitz-Harthau

      Inseriert am 10. Juni 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      199.500 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Chemnitz beträgt 199.500 € (entspricht 1425 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Chemnitz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1860.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 9.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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