Charmante Altbauwohnung im beliebten Kreuzberger Kiez - 2-Zimmer mit Dielenboden, provisionsfrei
10999 Berlin
Preis:238.000 €
€/m²:5535 €/m²
Fläche:43 m²
Zimmer:2
Baujahr:1935
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. August 2026 um 12:24
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche43 m²
- Zimmer2
- Etage2
- Baujahr1935
Kosten
- Kaufpreis238.000 €
- Preis pro m²5535 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
856 €
Jährliche Mieteinnahmen
10272 €
Mietrendite (ROI)
4.32%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort10999 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im angesagten Szenenkiez in Kreuzberg. Görlitzer Park, Paul-Lincke-Ufer und Admiralbrücke sind in fußläufiger Nähe. Nahe dem Görlitzer Park mit Gärten, Streichelzoo, Cafés und Schwimmbad, findet man Street-Art und zwanglose Bars. In der Markthalle Neun gibt es internationale Essensstände und Geschäfte sowie gelegentliche Community-Veranstaltungen.Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind im Kiez hervorragend. In ca. fünf Fußminuten erreichen Sie auf der Skalitzer Straße die U-Bahn-Station "Kottbusser Tor" oder "Görlitzer Bahnhof" mit den Anschlüssen der U1, U3, U8 und Bus N1, M29.
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Inseriert am 29. Juli 2026
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238.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 238.000 € (entspricht 5535 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 43 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 10999 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1935.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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