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    4. Wohnen mit Stil - Maisonettewohnung mit drei separaten Zimmern und Galerie im Sandkamp

    Wohnen mit Stil - Maisonettewohnung mit drei separaten Zimmern und Galerie im Sandkamp

    Wolfsburg

    Preis:257.000 €
    €/m²:2988 €/m²
    Fläche:86 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1997
    Wohnen mit Stil - Maisonettewohnung mit drei separaten Zimmern und Galerie im Sandkamp – Wolfsburg – Bild 1 von 9
    Wohnen mit Stil - Maisonettewohnung mit drei separaten Zimmern und Galerie im Sandkamp – Wolfsburg – Vorschaubild 1
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    Wohnen mit Stil - Maisonettewohnung mit drei separaten Zimmern und Galerie im Sandkamp – Wolfsburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 18:09
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche86 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis257.000 €
    • Preis pro m²2988 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      833 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9996 €

      Mietrendite (ROI)

      3.89%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38442 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Sandkamp gehört zur Stadt Wolfsburg und zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage am Stadtrand aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Supermärkte befinden sich in den benachbarten Wolfsburger Stadtteilen und sind in wenigen Minuten erreichbar.Mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in den angrenzenden Stadtteilen von Wolfsburg sorgen für eine gute Bildungsinfrastruktur. Kinderspielplätze und verkehrsberuhigte Bereiche prägen das Wohnumfeld.Die Wolfsburger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof Wolfsburg sind in ca. 10-15 Fahrminuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraßen und die Autobahn A39 ist Sandkamp auch für Berufspendler ein attraktiver Wohnstandort.Freizeit- und Sportangebote sowie Vereine befinden sich sowohl im Stadtteil als auch im gesamten Stadtgebiet Wolfsburg. Die Nähe zu Grünflächen, Feldern und Waldgebieten bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und lädt zu Aktivitäten in der Natur ein.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wolfsburg beträgt 257.000 € (entspricht 2988 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1997.

      Immobilienbewertung

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