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    4. Familienglück im Grünen! Charmante Doppelhaushälfte in Forstenried mit Schwimmbad!

    Familienglück im Grünen! Charmante Doppelhaushälfte in Forstenried mit Schwimmbad!

    81476 München

    Preis:1.075.000 €
    €/m²:6677 €/m²
    Fläche:161 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1972
    Familienglück im Grünen! Charmante Doppelhaushälfte in Forstenried mit Schwimmbad! – 81476 München – Bild 1 von 7
    Familienglück im Grünen! Charmante Doppelhaushälfte in Forstenried mit Schwimmbad! – 81476 München – Vorschaubild 1
    Familienglück im Grünen! Charmante Doppelhaushälfte in Forstenried mit Schwimmbad! – 81476 München – Vorschaubild 2
    Familienglück im Grünen! Charmante Doppelhaushälfte in Forstenried mit Schwimmbad! – 81476 München – Vorschaubild 3
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    Familienglück im Grünen! Charmante Doppelhaushälfte in Forstenried mit Schwimmbad! – 81476 München – Vorschaubild 6
    Familienglück im Grünen! Charmante Doppelhaushälfte in Forstenried mit Schwimmbad! – 81476 München – Vorschaubild 7

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juli 2026 um 04:10
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche161 m²
    • Grundstücksfläche372 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis1.075.000 €
    • Preis pro m²6677 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.348 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      40176 €

      Mietrendite (ROI)

      3.74%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81476 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Doppelhaushälfte liegt in einer der angenehm ruhigen Wohnlagen von München-Forstenried. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und gepflegten Gärten. Die Straße selbst vermittelt einen gewachsenen, zurückgezogenen Wohncharakter und eignet sich besonders für Menschen, die ein ruhiges Zuhause im Münchner Süden suchen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.Forstenried bietet eine sehr gute Mischung aus Alltagstauglichkeit und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im Stadtteil vorhanden und bequem erreichbar. Gleichzeitig sorgen die Nähe zum Forstenrieder Park sowie weitere Grünflächen in der Umgebung für einen hohen Freizeitwert.Auch die Verkehrsanbindung ist überzeugend. Über die U-Bahn-Station Forstenrieder Allee sowie verschiedene Busverbindungen besteht eine gute Verbindung in Richtung Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen. Mit dem Auto sind sowohl der Mittlere Ring als auch die Autobahnanschlüsse im Münchner Süden gut erreichbar.Die Lage eignet sich ideal für Familien, Paare und alle, die eine ruhige Wohnadresse mit guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld suchen. Forstenried verbindet gewachsenes Münchner Wohnen mit kurzen Wegen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Familienglück im Grünen! Charmante Doppelhaushälfte in Forstenried mit Schwimmbad!

      Inseriert am 25. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.075.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.075.000 € (entspricht 6677 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 161 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81476 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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