SCHÖNER WOHNEN | GALERIE MAISONETTE | SEHR CHARMANTE 2 ZIMMER | EBK
20253 Hamburg
Preis:499.000 €
€/m²:7028 €/m²
Fläche:71 m²
Zimmer:2
Baujahr:1950
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Juli 2026 um 11:42
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche71 m²
- Zimmer2
- Baujahr1950
Kosten
- Kaufpreis499.000 €
- Preis pro m²7028 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.256 €
Jährliche Mieteinnahmen
15072 €
Mietrendite (ROI)
3.02%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort20253 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
HVV-Buslinien: 3min | U-Bahn: 5min | BAHNHOF: 15min | FLUGHAFEN: 20minSupermarkt & Co: 3minKrankenhaus UKE: 10min | Sportverein Viktoria: 7minDie Immobilie befindet sich in BESTER ADRESSLAGE am GENERALSVIERTEL im beliebten Stadtteil Hoheluft-West, westlich von Eppendorf und südlich von Eimsbüttel! Zahlreiche herrschaftliche Jugendstilhäuser erbaut um die Jahrhundertwende bestimmen die direkte Umgebung. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Nahverkehrsmittel sind ebenso fußläufig am Eppendorfer Weg & Eppendorfer Baum, Osterstraße und der Hoheluftchaussee erreichbar. Einladende Restaurants und charmante Cafés runden das Angebot ab.
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SCHÖNER WOHNEN | GALERIE MAISONETTE | SEHR CHARMANTE 2 ZIMMER | EBK
Inseriert am 7. Juli 2026
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549.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 499.000 € (entspricht 7028 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 20253 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1950.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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