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    4. LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Darmstadt-Wixhausen

    LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Darmstadt-Wixhausen

    64291 Darmstadt

    Preis:576.900 €
    €/m²:4438 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Darmstadt-Wixhausen – 64291 Darmstadt – Bild 1 von 9
    LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Darmstadt-Wixhausen – 64291 Darmstadt – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Darmstadt · Alle Immobilien in Darmstadt

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. August 2026 um 05:35
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche130 m²
    • Grundstücksfläche549 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis576.900 €
    • Preis pro m²4438 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.893 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22716 €

      Mietrendite (ROI)

      3.94%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort64291 Darmstadt
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Darmstadt-Wixhausen ist ein beliebter und familienfreundlicher Stadtteil von Darmstadt, der dir eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Nähe findest du verschiedene Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Bildung und Betreuung für deine Kinder gewährleisten. Die Grundschule Wixhausen ist besonders gut bewertet und ermöglicht kurze Wege für die Kleinsten.Für deine Einkäufe stehen dir mehrere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass du und deine Familie im Notfall bestens versorgt sind.Die Freizeitgestaltung wird in Wixhausen großgeschrieben. Du kannst Spaziergänge und Radtouren in der nahegelegenen Natur unternehmen oder die vielfältigen Sport- und Kulturangebote in Darmstadt nutzen. Der Stadtteil bietet somit eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen.Auch Pendler profitieren von der Lage: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit regelmäßigen Busverbindungen ins Stadtzentrum von Darmstadt. Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet dich schnell mit anderen Regionen, was den Weg zur Arbeit oder zu Freizeitaktivitäten erleichtert.Insgesamt ist Darmstadt-Wixhausen ein idealer Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die Wert auf eine gute Infrastruktur, kurze Wege und eine lebenswerte Umgebung legen. Dein zukünftiges Zuhause hier bietet dir all diese Vorteile in einer harmonischen Nachbarschaft.

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      LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Darmstadt-Wixhausen

      Inseriert am 21. August 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      576.900 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Darmstadt beträgt 576.900 € (entspricht 4438 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 64291 Darmstadt.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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