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    4. Moderne Doppelhaushälfte (A+) mit Swimmingpool

    Moderne Doppelhaushälfte (A+) mit Swimmingpool

    81249 München

    Preis:1.225.000 €
    €/m²:9280 €/m²
    Fläche:132 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2022
    Moderne Doppelhaushälfte (A+) mit Swimmingpool – 81249 München – Bild 1 von 9
    Moderne Doppelhaushälfte (A+) mit Swimmingpool – 81249 München – Vorschaubild 1
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    Moderne Doppelhaushälfte (A+) mit Swimmingpool – 81249 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. August 2026 um 14:56
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche132 m²
    • Grundstücksfläche245 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2022

    Kosten

    • Kaufpreis1.225.000 €
    • Preis pro m²9280 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.097 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      37164 €

      Mietrendite (ROI)

      3.03%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81249 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Münchner Westen, im beliebten Stadtteil Aubing-Lochhausen. Hier verbindet sich ein angenehm ruhiges, fast dörfliches Wohngefühl mit der Nähe zur Stadt. Gewachsene Nachbarschaften, viel Grün und kurze Wege zu Naherholungsgebieten wie der Aubinger Lohe, dem Langwieder See und dem Lußsee machen die Lage besonders attraktiv.Auch im Alltag ist die Umgebung sehr praktisch: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Post, Bank, Ärzte sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Die S-Bahn-Station Lochhausen ist fußläufig erreichbar; von dort gelangt man mit der S3 über Pasing und den Hauptbahnhof schnell in die Münchner Innenstadt. Auch mit dem Auto ist die Lage sehr gut angebunden - über die nahe A99 bestehen schnelle Verbindungen Richtung A8, A96, Flughafen und Münchner Umland.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.225.000 € (entspricht 9280 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 132 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81249 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2022.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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