Modernes Haus-im-Haus-Konzept mit großzügigem Privatgarten

Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Waldtrudering, einem der grünsten und familienfreundlichsten Stadtteile im Münchner Osten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, modernen Wohnanlagen und viel gewachsenem Grün, was für eine hohe Wohn- und Lebensqualität sorgt. Die nahegelegene Wasserburger Landstraße bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten, Banken sowie verschiedenen Restaurants und Cafés. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenso in der näheren Umgebung. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, unter anderem beim TSV Waldtrudering, für einen hohen Freizeitwert. Die Buslinien 185, 193 und X202 sind bequem fußläufig erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an den S- und U-Bahnhof Trudering sowie S-Bahnhof Gronsdorf. Von dort bestehen direkte Verbindungen in die Münchner Innenstadt sowie in das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Der Bahnhof Trudering wird von der U-Bahn-Linie U2 sowie den S-Bahn-Linien bedient und verfügt zudem über zahlreiche Busverbindungen. Auch mit dem Pkw ist die Lage hervorragend angebunden. Die Autobahnen A94 und A99 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen kurze Wege in alle Richtungen sowie zum Flughafen München.