2-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss im beliebten Friedrichshain!

10245 Berlin

Preis:275.000 €

€/m²:5729 €/m²

Fläche:48 m²

Zimmer:2

Baujahr:1980

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. August 2026 um 06:38

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche48 m²
Zimmer2
Baujahr1980

Kosten

Kaufpreis275.000 €
Preis pro m²5729 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

592 €

Jährliche Mieteinnahmen

7104 €

Mietrendite (ROI)

2.58%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort10245 Berlin
BundeslandBerlin

Lagebeschreibung

Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige und wassernahe Trendlage im beliebten Berliner Ortsteil Friedrichshain, direkt an der pulsierenden Mediaspree. Nur wenige Schritte trennen Sie von der Spreeufer-Promenade sowie den angesagten Vierteln Rudolfkiez und Boxhagener Platz, die mit einer vielfältigen Gastro- und Kulturlandschaft begeistern. Auch das May-Ayim-Ufer in Kreuzberg ist über die nahe Oberbaumbrücke schnell erreicht. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Der S- und U-Bahnhof Warschauer Straße (S3, S5, S7, S9, U1, U3) sowie der Ostkreuz-Knotenpunkt sind zügig zu Fuß erreichbar.

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 275.000 € (entspricht 5729 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 48 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 10245 Berlin.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1980.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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