Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Berlin-Wilmersdorf

    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Berlin-Wilmersdorf

    10717 Berlin

    Preis:270.000 €
    €/m²:4737 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1964
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Berlin-Wilmersdorf – 10717 Berlin – Bild 1 von 8
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Berlin-Wilmersdorf – 10717 Berlin – Vorschaubild 1
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Berlin-Wilmersdorf – 10717 Berlin – Vorschaubild 2
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Berlin-Wilmersdorf – 10717 Berlin – Vorschaubild 3
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Berlin-Wilmersdorf – 10717 Berlin – Vorschaubild 4
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Berlin-Wilmersdorf – 10717 Berlin – Vorschaubild 5
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Berlin-Wilmersdorf – 10717 Berlin – Vorschaubild 6
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Berlin-Wilmersdorf – 10717 Berlin – Vorschaubild 7
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Berlin-Wilmersdorf – 10717 Berlin – Vorschaubild 8

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Berlin?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 02:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis270.000 €
    • Preis pro m²4737 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.179 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14148 €

      Mietrendite (ROI)

      5.24%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10717 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie in der Bundesallee 31 im begehrten Berliner Stadtteil Wilmersdorf überzeugt durch ihre zentrale Lage und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In fußläufiger Entfernung befinden sich die U-Bahn-Stationen "Berliner Straße" (U7, U9) sowie "Blissestraße" (U7). Ergänzend verkehren mehrere Buslinien entlang der Bundesallee, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und umliegender Stadtteile gewährleistet ist.Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die medizinische Versorgung ist durch diverse Arztpraxen und Apotheken in der Nachbarschaft umfassend gesichert.Für Erholung und Freizeit bieten sich in der näheren Umgebung attraktive Grünanlagen wie der Volkspark Wilmersdorf und der Fennsee an, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen einladen.Auch für Familien ist die Lage ideal: Verschiedene Schulen sowie Kindertagesstätten befinden sich in der Umgebung und sind gut erreichbar.Insgesamt vereint die Lage urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Berlin-Wilmersdorf

      Inseriert am 16. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      270.000 €
      Anzeige ansehen

      Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Berlin-Wilmersdorf

      Inseriert am 3. August 2026
      Wohnung-Jetzt
      Kaufen
      270.000 €
      Anzeige ansehen

      Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Berlin-Wilmersdorf

      Inseriert am 16. Juni 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      270.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 270.000 € (entspricht 4737 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10717 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1964.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...