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    4. Zwei Neubauwohnungen als starkes Investmentpaket

    Zwei Neubauwohnungen als starkes Investmentpaket

    12555 Berlin

    Preis:635.000 €
    €/m²:5773 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1936
    Zwei Neubauwohnungen als starkes Investmentpaket – 12555 Berlin – Bild 1 von 7
    Zwei Neubauwohnungen als starkes Investmentpaket – 12555 Berlin – Vorschaubild 1
    Zwei Neubauwohnungen als starkes Investmentpaket – 12555 Berlin – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 11:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche110 m²
    • Zimmer4
    • Etage4
    • Baujahr1936

    Kosten

    • Kaufpreis635.000 €
    • Preis pro m²5773 €/m²
    • Nebenkosten500 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.850 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22200 €

      Mietrendite (ROI)

      3.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12555 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Lage verbindet genau das, was junge Berufstätige und anspruchsvolle Singles in Berlin suchen: angenehm ruhig wohnen, grün durchatmen und trotzdem schnell mitten im Leben sein. Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld in Berlin Köpenick, das mit seiner entspannten Atmosphäre, viel Grün und einer sehr guten Alltagsinfrastruktur überzeugt.Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Bäckereien und alles für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal für alle, die flexibel bleiben möchten: Über den nahegelegenen S Bahnhof Köpenick sowie Bus und Tram gelangen Sie unkompliziert in andere Berliner Stadtteile, zur Arbeit, zum Studium oder zu spontanen Treffen in der City. Gleichzeitig genießen Sie hier ein Wohngefühl, das deutlich ruhiger und privater ist als in vielen innerstädtischen Lagen.Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Erholungsräumen, für die Köpenick so geschätzt wird. Die Altstadt Köpenick, die Spree, die Dahme, der Müggelsee und zahlreiche Grünflächen bieten perfekte Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport, Radfahren oder entspannte Wochenenden am Wasser. Nach einem intensiven Arbeitstag entsteht hier genau dieser Ausgleich, den man in Berlin oft sucht: raus aus dem Trubel, rein in ein Umfeld mit Lebensqualität.Damit ist die Lage ideal für Menschen, die urban angebunden bleiben möchten, aber kein hektisches Wohnumfeld brauchen. Wer ein modernes Zuhause mit Ruhe, Naturbezug und guter Erreichbarkeit sucht, findet hier einen Standort, der Alltag, Freizeit und Lebensgefühl überzeugend miteinander verbindet.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 635.000 € (entspricht 5773 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12555 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1936.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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