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    4. Freie 2-Zi.-Wohnung mit Burgblick und Möglichkeit zur individuellen Gestaltung in Gärten h. d. Veste

    Freie 2-Zi.-Wohnung mit Burgblick und Möglichkeit zur individuellen Gestaltung in Gärten h. d. Veste

    Nürnberg

    Preis:165.000 €
    €/m²:3235 €/m²
    Fläche:51 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1962
    Freie 2-Zi.-Wohnung mit Burgblick und Möglichkeit zur individuellen Gestaltung in Gärten h. d. Veste – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Freie 2-Zi.-Wohnung mit Burgblick und Möglichkeit zur individuellen Gestaltung in Gärten h. d. Veste – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Freie 2-Zi.-Wohnung mit Burgblick und Möglichkeit zur individuellen Gestaltung in Gärten h. d. Veste – Nürnberg – Vorschaubild 2
    Freie 2-Zi.-Wohnung mit Burgblick und Möglichkeit zur individuellen Gestaltung in Gärten h. d. Veste – Nürnberg – Vorschaubild 3
    Freie 2-Zi.-Wohnung mit Burgblick und Möglichkeit zur individuellen Gestaltung in Gärten h. d. Veste – Nürnberg – Vorschaubild 4
    Freie 2-Zi.-Wohnung mit Burgblick und Möglichkeit zur individuellen Gestaltung in Gärten h. d. Veste – Nürnberg – Vorschaubild 5
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    Freie 2-Zi.-Wohnung mit Burgblick und Möglichkeit zur individuellen Gestaltung in Gärten h. d. Veste – Nürnberg – Vorschaubild 7
    Freie 2-Zi.-Wohnung mit Burgblick und Möglichkeit zur individuellen Gestaltung in Gärten h. d. Veste – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Freie 2-Zi.-Wohnung mit Burgblick und Möglichkeit zur individuellen Gestaltung in Gärten h. d. Veste – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. Juni 2026 um 17:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche51 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis165.000 €
    • Preis pro m²3235 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      634 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7608 €

      Mietrendite (ROI)

      4.61%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90408 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich im beliebten Nürnberger Norden im Stadtteil Gärten hinter der Veste; eine zentrale, jedoch ruhige und grüne Wohnlage.Den Nürnberger Hauptmarkt und die Innenstadt erreichen Sie fußläufig in nur ca. 15 Minuten - die Nürnberger Burg und die Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg(Fachbereich Wirtschafts und Sozialwissenschaften) in gerade mal ca. 10 Minuten.Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Straßenbahn, U-Bahn und Bus sind Sie exzellent angebunden. Das Klinikum Nord sowie die Dr. Erler Kliniken ist ebenfalls fußläufig erreichbar.Einkaufszentren, Schulen, Cafés, Restaurants und Ärzte bieten eine intakte Infrastruktur.Grüne Ruhezonen rundherum, wie die Parks am Koberger Platz , Friedrich-Ebert-Platz und auch der Nürnberger Stadtpark runden das Bild dieser schönen und beliebten Wohnlage ab.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 165.000 € (entspricht 3235 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1962.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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