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    4. Wohnen auf zwei Ebenen: Großzügige Maisonettewohnung mit Kamin und Loggia am Kappenberger Damm

    Wohnen auf zwei Ebenen: Großzügige Maisonettewohnung mit Kamin und Loggia am Kappenberger Damm

    Münster

    Preis:650.000 €
    €/m²:4333 €/m²
    Fläche:150 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1986
    Wohnen auf zwei Ebenen: Großzügige Maisonettewohnung mit Kamin und Loggia am Kappenberger Damm – Münster – Bild 1 von 9
    Wohnen auf zwei Ebenen: Großzügige Maisonettewohnung mit Kamin und Loggia am Kappenberger Damm – Münster – Vorschaubild 1
    Wohnen auf zwei Ebenen: Großzügige Maisonettewohnung mit Kamin und Loggia am Kappenberger Damm – Münster – Vorschaubild 2
    Wohnen auf zwei Ebenen: Großzügige Maisonettewohnung mit Kamin und Loggia am Kappenberger Damm – Münster – Vorschaubild 3
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    Wohnen auf zwei Ebenen: Großzügige Maisonettewohnung mit Kamin und Loggia am Kappenberger Damm – Münster – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juni 2026 um 19:46
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche150 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1986

    Kosten

    • Kaufpreis650.000 €
    • Preis pro m²4333 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.709 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20508 €

      Mietrendite (ROI)

      3.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort48151 Münster
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage im südlichen Münster, im Bereich Kappenberger Damm. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, gepflegter Bebauung und einer angenehmen Nähe zu Grünflächen. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Stadtteile.Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen sowie weitere Dienstleister sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen liegen in der näheren Umgebung, wodurch sich die Lage besonders für Familien, Paare und Berufstätige eignet.Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Vorteil dieser Wohnlage. Über die nahegelegene B 51 besteht eine gute Verbindung zu den Autobahnen A 1 und A 43. Das Stadtzentrum von Münster ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Zudem profitieren Bewohner von der für Münster typischen Fahrradinfrastruktur, wodurch viele innerstädtische Ziele auch mit dem Fahrrad gut angebunden sind.Für Freizeit und Erholung bieten die umliegenden Grün- und Naherholungsbereiche attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Aktivitäten im Freien. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur Hammer Straße und zu den gewachsenen Quartieren Geist und Düesberg für eine gute Infrastruktur im Alltag.Die Lage am Kappenberger Damm bietet damit eine ausgewogene Kombination aus urbaner Nähe, praktischer Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld - ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch nicht auf ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld verzichten möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohnen auf zwei Ebenen: Großzügige Maisonettewohnung mit Kamin und Loggia am Kappenberger Damm

      Inseriert am 9. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      650.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Münster beträgt 650.000 € (entspricht 4333 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Münster.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1986.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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