Seniorenresidenz im Verdichtungsraum einer Metropolregion - Diskrete Vermarktung
Nürnberg
Preis:150.000 €
€/m²:3000 €/m²
Fläche:50 m²
Zimmer:1
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. April 2026 um 01:22
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche50 m²
- Zimmer1
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis150.000 €
- Preis pro m²3000 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
726 €
Jährliche Mieteinnahmen
8712 €
Mietrendite (ROI)
5.81%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90403 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Einrichtung liegt im urban geprägten Wirtschaftsraum einer süddeutschen Metropolregion und erfüllt eine Versorgungsfunktion für ein breites Einzugsgebiet.Durch demografisch stabile Nachfrage nach Pflegeplätzen ergibt sich eine kontinuierliche Auslastungserwartung, unabhängig von einer wohnortnahen Nutzung.Die Anbindung an überregionale Verkehrsachsen sowie die Erreichbarkeit mit ÖPNV und Individualverkehr sind in der Region typischerweise gut.Weitere vergleichbare Pflegeapartments sind auf Anfrage auch in anderen Regionen verfügbar.
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Betreutes Wohnen als Kapitalanlage in Nürnberg
Inseriert am 5. März 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
200.000 €
Anzeige ansehen⭐ Pflegeapartments kaufen | Steuerimmobilie | KfW-Förderung & Steuervorteile | Sichere Einnahmen | Seniorenwohnung
Inseriert am 16. August 2025
Kleinanzeigen
Kaufen
120.000 €
Anzeige ansehen⭐ Pflegeimmobilie kaufen | Altersvorsorge, Vermögensschutz & Inflationsschutz | Bis zu 5,2 % Rendite | Seniorenwohnung
Inseriert am 8. Juni 2025
Kleinanzeigen
Kaufen
120.000 €
Anzeige ansehen⭐ Rundum-Sorglos Kapitalanlage | Pflegeimmobilie kaufen | KfW-Förderung & 5% AfA | Seniorenwohnung & Betreutes Wohnen
Inseriert am 28. März 2025
Kleinanzeigen
Kaufen
160.000 €
Anzeige ansehen⭐ Pflegeimmobilie als Kapitalanlage | Altersvorsorge & Vermögensschutz | Bis zu 5,2 % Rendite | 5% AfA | Pflegeappartement
Inseriert am 8. März 2025
Kleinanzeigen
Kaufen
160.000 €
Anzeige ansehen⭐ Pflegeapartment kaufen | Betreutes Wohnen ab 160.000 € – Bis zu 5,2 % Rendite | Seniorenwohnung | Pflegeappartment | Betreutes Wohnen | Pflegeimmobilie als Kapitalanlage | Investment
Inseriert am 8. Dezember 2024
Kleinanzeigen
Kaufen
160.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 150.000 € (entspricht 3000 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI