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    4. 82m² Modernes Wohnglück mit Garten Neubau in Toplage von Troisdorf Sieglar

    82m² Modernes Wohnglück mit Garten Neubau in Toplage von Troisdorf Sieglar

    Troisdorf

    Preis:399.000 €
    €/m²:4866 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2022
    82m² Modernes Wohnglück mit Garten Neubau in Toplage von Troisdorf Sieglar – Troisdorf – Bild 1 von 9
    82m² Modernes Wohnglück mit Garten Neubau in Toplage von Troisdorf Sieglar – Troisdorf – Vorschaubild 1
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    82m² Modernes Wohnglück mit Garten Neubau in Toplage von Troisdorf Sieglar – Troisdorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 04:22
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr2022

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²4866 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-01-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.091 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13092 €

    Mietrendite (ROI)

    3.28%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort53844 Troisdorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Eigentumswohnung befindet sich in einerruhigen und gewachsenen Wohnlage im TroisdorferStadtteil Sieglar. Die Umgebung überzeugt durcheine angenehme Wohnatmosphäre, kurze Wege zuallen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einesehr gute Verkehrsanbindung.Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte undweitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequemerreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen undFreizeitangebote befinden sich in der näherenUmgebung und machen die Lage besonders attraktivfür Singles, Paare sowie kleine Familien.Erholungsmöglichkeiten bieten die nahegelegenenGrünflächen sowie die Siegauen mit ihren zahlreichenSpazier-, Lauf- und Radwegen. Sportvereine undFreizeiteinrichtungen runden das vielfältige Angebotab.Die Troisdorfer Innenstadt und der Bahnhof sind inwenigen Minuten erreichbar. Von dort bestehenschnelle Regional- und S-Bahn-Verbindungen nachKöln, Bonn und Siegburg. Über die Autobahnen A59,A565 sowie die Bundesstraße B8 sind auch Pendlerhervorragend angebunden. Der Flughafen Köln/Bonnist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.

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    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    82m² Modernes Wohnglück mit Garten Neubau in Toplage von Troisdorf Sieglar

    Inseriert am 31. Juli 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    399.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Troisdorf beträgt 399.000 € (entspricht 4866 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Troisdorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2022.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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