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    4. KAPITALANLAGE: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Gostenhof mit guter Rendite zu verkaufen

    KAPITALANLAGE: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Gostenhof mit guter Rendite zu verkaufen

    Nürnberg

    Preis:192.000 €
    €/m²:2954 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1928
    KAPITALANLAGE: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Gostenhof mit guter Rendite zu verkaufen – Nürnberg – Bild 1 von 9
    KAPITALANLAGE: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Gostenhof mit guter Rendite zu verkaufen – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juli 2026 um 01:48
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer4
    • Etage3
    • Baujahr1928

    Kosten

    • Kaufpreis192.000 €
    • Preis pro m²2954 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      680 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8160 €

      Mietrendite (ROI)

      4.25%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90429 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Gostenhof / Bärenschanze ist einer der begehrtesten urbanen Stadtteile Nürnbergs. Mit seiner kreativen Szene, den charmanten Altbauten und der hervorragenden Infrastruktur bietet dieser Stadtteil eine ideale Mischung aus urbanem Lebensstil und hoher Lebensqualität. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass die Innenstadt und andere Stadtteile schnell erreichbar sind.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 192.000 € (entspricht 2954 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1928.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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