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    4. Gut aufgeteilte Wohnung in ruhiger Lage Nähe Uni - ideal auch für Studenten WG

    Gut aufgeteilte Wohnung in ruhiger Lage Nähe Uni - ideal auch für Studenten WG

    54296 Trier

    Preis:195.000 €
    €/m²:2438 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1975
    Gut aufgeteilte Wohnung in ruhiger Lage Nähe Uni - ideal auch für Studenten WG – 54296 Trier – Bild 1 von 9
    Gut aufgeteilte Wohnung in ruhiger Lage Nähe Uni - ideal auch für Studenten WG – 54296 Trier – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Trier · Alle Immobilien in Trier

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 14:47
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis195.000 €
    • Preis pro m²2438 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    766 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9192 €

    Mietrendite (ROI)

    4.71%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort54296 Trier
    • BundeslandRheinland-Pfalz

    Lagebeschreibung

    Trier-Kürenz, Wohngebiet Weidengraben. Es handelt sich um einen sehr gefragten Stadtteil in der Nähe der Universität. Durch die Nähe zum Wohngebiet Trimmelter Hof mit dem modernen Einkaufszentrum sowie dem Wohn- und Gewerbebiet Trier-Petrisberg mit seinen attraktiven Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten mit diversen Angeboten können Sie viele Dinge des täglichen Lebens auf kurzen Wegen, erledigen. Ebenso ist eine gute medizinische Versorgung mit diversen Ärzten gegeben.Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls im direkten Umfeld gegeben. Gleichermaßen sind Gastronomie sowie diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten vorhanden. Das Wohngebiet verfügt über eine gute Verkehrsanbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr sowie dem Individualverkehr in alle Richtungen.Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse/ ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr. Es ist eine fußläufige Entfernung zur Universität gegeben.

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    Gut aufgeteilte Wohnung in ruhiger Lage Nähe Uni - ideal auch für Studenten WG

    Inseriert am 11. August 2026
    Immobilienscout24
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    195.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Trier beträgt 195.000 € (entspricht 2438 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 54296 Trier.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1975.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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