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    4. 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage Berlin-Schöneberg - ideal als Kapitalanlage!

    2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage Berlin-Schöneberg - ideal als Kapitalanlage!

    Berlin

    Preis:199.000 €
    €/m²:3062 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1975
    2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage Berlin-Schöneberg - ideal als Kapitalanlage! – Berlin – Bild 1 von 3
    2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage Berlin-Schöneberg - ideal als Kapitalanlage! – Berlin – Vorschaubild 1
    2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage Berlin-Schöneberg - ideal als Kapitalanlage! – Berlin – Vorschaubild 2
    2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage Berlin-Schöneberg - ideal als Kapitalanlage! – Berlin – Vorschaubild 3
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Juli 2026 um 01:34
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²3062 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.112 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13344 €

      Mietrendite (ROI)

      6.71%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10787 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Willkommen in Ihrer neuen Oase im begehrten Stadtteil Berlin-Schöneberg - einem Viertel, das sich durch seine zentrale Lage und seine lebendige Atmosphäre auszeichnet. Hier wohnen Sie im Herzen einer pulsierenden Nachbarschaft, in der Ihnen ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants zur Verfügung steht. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie das urbane Leben in vollen Zügen genießen können.In nur wenigen Minuten gelangen Sie zum ikonischen Kurfürstendamm, der Ihnen eine breite Palette an Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten eröffnet. Ob luxuriöse Boutiquen, trendige Geschäfte oder einladende Bistros - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: S-Bahn, U-Bahn sowie Bus- und Straßenbahnlinien bringen Sie schnell und zuverlässig zu allen wichtigen Zielen in Berlin. Diese exzellente Erreichbarkeit garantiert Ihnen maximale Flexibilität und Mobilität im dynamischen Stadtleben.Schöneberg vereint urbanes Flair mit einem charmanten Nachbarschaftsgefühl. Diese harmonische Verbindung steigert nicht nur Ihre Lebensqualität, sondern sichert auch eine hohe Vermietbarkeit und eine nachhaltige Wertentwicklung Ihrer Immobilie.Entdecken Sie die Vorzüge dieses einladenden Stadtteils und genießen Sie das Beste, was Berlin zu bieten hat!

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 199.000 € (entspricht 3062 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1975.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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