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*Wohnkomfort auf höchstem Niveau* Neuwertige 4,5-Zimmer-Wohnung mit großem überdachtem Balkon

70563 Stuttgart

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Preis:775.000 €
€/m²:6798 €/m²
Fläche:114 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:k.A.
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. September 2026 um 19:34

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche114 m²
  • Zimmer4.5
  • Etage1
  • Baujahrk.A.

Kosten

  • Kaufpreis775.000 €
  • Preis pro m²6798 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Keller
Badewanne

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet
    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.951 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    23412 €

    Mietrendite (ROI)

    3.02%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort70563 Stuttgart
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einer der gefragten Wohnlagen im Herzen von Stuttgart-Vaihingen. Stuttgart-Vaihingen gehört zu den beliebtesten und größten Stadtbezirken der Landeshauptstadt Stuttgart und überzeugt durch eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben, vielfältiger Infrastruktur und …

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    Inseratshistorie

    Seit 13. Feb. 2026 am Markt (7 Monate) · 2× inseriert · 1 Plattform

    Preis: 779.000 € → 775.000 € (-1 %)

    • 17. Sept. 2026Private Immobilienangebote775.000 €Diese Anzeige
    • 13. Feb. 2026Private Immobilienangebote779.000 €

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 775.000 € (entspricht 6798 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 114 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 70563 Stuttgart.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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