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    Großzügiges Appartement mit Terrasse in zentraler Wohnlage

    Magdeburg

    Preis:67.500 €
    €/m²:1875 €/m²
    Fläche:36 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1996
    Großzügiges Appartement mit Terrasse in zentraler Wohnlage – Magdeburg – Bild 1 von 7
    Großzügiges Appartement mit Terrasse in zentraler Wohnlage – Magdeburg – Vorschaubild 1
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    Großzügiges Appartement mit Terrasse in zentraler Wohnlage – Magdeburg – Vorschaubild 6
    Großzügiges Appartement mit Terrasse in zentraler Wohnlage – Magdeburg – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. März 2026 um 13:30
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche36 m²
    • Zimmer1
    • Etage1
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis67.500 €
    • Preis pro m²1875 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      293 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      3516 €

      Mietrendite (ROI)

      5.21%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39108 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Das Objekt ist Bestandteil eines durchgrünten und ruhigen Wohngebietes im lebendigen Stadtteil Stadtfeld Ost. Dieser schließt östlich an das Magdeburger Stadtzentrum an. Durch seine zentrale und ruhige Lage zählt dieses Quartier traditionell zu den nachgefragten Wohnlagen. Der Standort zeichnet sich durch eine optimale Verkehrsanbindung sowohl für den Individual- als auch den öffentlichen Personennahverkehr aus. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in der fußläufig entfernten Olvenstedter Straße. In der näheren Umgebung befinden sich Nahversorger, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfes. Im näheren Umfeld befindet sich zudem ein Krankenhaus sowie Schulen und Kitas. Die nächste Auffahrt zum Magdeburger Ring ist in nur wenigen Autofahrminuten erreicht.

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      Inseriert am 3. März 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 67.500 € (entspricht 1875 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 36 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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