Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Idyllische Lage am Stadtrand von München

    Idyllische Lage am Stadtrand von München

    80995 München

    Preis:1.849.000 €
    €/m²:9434 €/m²
    Fläche:196 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2011
    Idyllische Lage am Stadtrand von München – 80995 München – Bild 1 von 9
    Idyllische Lage am Stadtrand von München – 80995 München – Vorschaubild 1
    Idyllische Lage am Stadtrand von München – 80995 München – Vorschaubild 2
    Idyllische Lage am Stadtrand von München – 80995 München – Vorschaubild 3
    Idyllische Lage am Stadtrand von München – 80995 München – Vorschaubild 4
    Idyllische Lage am Stadtrand von München – 80995 München – Vorschaubild 5
    Idyllische Lage am Stadtrand von München – 80995 München – Vorschaubild 6
    Idyllische Lage am Stadtrand von München – 80995 München – Vorschaubild 7
    Idyllische Lage am Stadtrand von München – 80995 München – Vorschaubild 8
    Idyllische Lage am Stadtrand von München – 80995 München – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juli 2026 um 10:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche196 m²
    • Grundstücksfläche426 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2011

    Kosten

    • Kaufpreis1.849.000 €
    • Preis pro m²9434 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.781 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      45372 €

      Mietrendite (ROI)

      2.45%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80995 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Willkommen am Rand der Großstadt - wo München sich verabschiedet und die Natur das Wort übernimmt.Diese besondere Lage im Münchner Norden bietet Ihnen etwas, das in einer Metropole dieser Größe kaum noch zu finden ist: echte Ruhe, Weitsicht und das unvergleichliche Gefühl, Raum um sich herum zu haben. Auf drei Seiten keine Nachbarn - stattdessen offene Flächen, frische Luft und ein Horizont, der atmen lässt.Morgens der Blick ins Grüne, abends die sanfte Stille des Stadtrandlebens - und trotzdem in wenigen Minuten mitten im Getriebe einer der lebendigsten Städte Deutschlands. München ist nah, aber der Alltag bleibt draußen.Hier kaufen Sie nicht nur eine Immobilie. Sie kaufen sich Ihren eigenen kleinen Rückzugsort - mit der Sicherheit einer etablierten Infrastruktur im Rücken und der Freiheit des Ortsrandes vor der Haustür. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, ohne dass Sie auf das Besondere dieser Lage verzichten müssen.Für alle, die das Stadtleben lieben, aber abends ankommen wollen - wirklich ankommen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Idyllische Lage am Stadtrand von München

      Inseriert am 23. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.849.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.849.000 € (entspricht 9434 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 196 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 80995 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2011.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...