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    4. 2-Zimmer-Eigentumswohnung bei Oberwiesenthal - Eigennutzung oder Kapitalanlage in Sehmatal-Cranzahl

    2-Zimmer-Eigentumswohnung bei Oberwiesenthal - Eigennutzung oder Kapitalanlage in Sehmatal-Cranzahl

    Sehmatal

    Preis:32.900 €
    €/m²:658 €/m²
    Fläche:50 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1972
    2-Zimmer-Eigentumswohnung bei Oberwiesenthal - Eigennutzung oder Kapitalanlage in Sehmatal-Cranzahl – Sehmatal – Bild 1 von 9
    2-Zimmer-Eigentumswohnung bei Oberwiesenthal - Eigennutzung oder Kapitalanlage in Sehmatal-Cranzahl – Sehmatal – Vorschaubild 1
    2-Zimmer-Eigentumswohnung bei Oberwiesenthal - Eigennutzung oder Kapitalanlage in Sehmatal-Cranzahl – Sehmatal – Vorschaubild 2
    2-Zimmer-Eigentumswohnung bei Oberwiesenthal - Eigennutzung oder Kapitalanlage in Sehmatal-Cranzahl – Sehmatal – Vorschaubild 3
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    2-Zimmer-Eigentumswohnung bei Oberwiesenthal - Eigennutzung oder Kapitalanlage in Sehmatal-Cranzahl – Sehmatal – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 04:29
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche50 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis32.900 €
    • Preis pro m²658 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      254 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      3048 €

      Mietrendite (ROI)

      9.26%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort9465 Sehmatal
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Sehmatal-Cranzahl im Erzgebirgskreis. Die Gemeinde Sehmatal mit den Ortsteilen Cranzahl, Neudorf und Sehma verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Vereine sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Auch Kindergarten sowie Grund- und Mittelschule sind direkt in Sehmatal vorhanden. Die familienfreundliche Umgebung und der dörfliche Charakter machen den Standort besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen.Die Nähe zu den bekannten Zentren des Erzgebirges bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Der Kurort Oberwiesenthal mit dem Fichtelberg, Wanderwegen, Wintersportangeboten und touristischer Infrastruktur ist schnell erreichbar. Auch die Kreisstadt Annaberg-Buchholz befindet sich nur etwa 5 km entfernt und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie eine umfassende Infrastruktur.Die Region steht für Erholung, Naturverbundenheit und aktive Freizeitgestaltung. Umgeben von Bergen, Wäldern und idyllischen Landschaften bietet Sehmatal-Cranzahl ideale Voraussetzungen für Wanderer, Wintersportler, Radfahrer und Naturliebhaber.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      2-Zimmer-Eigentumswohnung bei Oberwiesenthal - Eigennutzung oder Kapitalanlage in Sehmatal-Cranzahl

      Inseriert am 30. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      32.900 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Sehmatal beträgt 32.900 € (entspricht 658 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Sehmatal.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 9.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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