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    4. Leerstehende 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Einbauküche in beliebter Lage von Leipzig-Leutzsch!

    Leerstehende 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Einbauküche in beliebter Lage von Leipzig-Leutzsch!

    Leipzig

    Preis:160.000 €
    €/m²:2540 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    Leerstehende 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Einbauküche in beliebter Lage von Leipzig-Leutzsch! – Leipzig – Bild 1 von 9
    Leerstehende 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Einbauküche in beliebter Lage von Leipzig-Leutzsch! – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 15:59
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis160.000 €
    • Preis pro m²2540 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      604 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7248 €

      Mietrendite (ROI)

      4.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4179 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Leipzig-Leutzsch, einem Stadtteil, der in den vergangenen Jahren zunehmend an Attraktivität gewonnen hat. Die gelungene Kombination aus gewachsener Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und zahlreichen Grünflächen macht Leutzsch sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern besonders gefragt.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Straßenbahn- und Busverbindungen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt. Auch die Bundesstraße B87 sowie wichtige Verkehrsachsen sind in wenigen Minuten erreichbar.Für einen hohen Freizeitwert sorgen der nahegelegene Auwald, das Leutzscher Holz, der Palmengarten sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege entlang der Weißen Elster. Damit verbindet die Lage urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Natur- und Erholungsqualität.

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      Leerstehende 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Einbauküche in beliebter Lage von Leipzig-Leutzsch!

      Inseriert am 18. Juni 2026
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      Über diese Immobilie

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 160.000 € (entspricht 2540 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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