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    Bezugsfreie lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung (leicht in 3-Zimmer zu erweitern) mit hohen Stuckdecken

    Berlin

    Preis:395.000 €
    €/m²:5486 €/m²
    Fläche:72 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1910
    Bezugsfreie lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung (leicht in 3-Zimmer zu erweitern) mit hohen Stuckdecken – Berlin – Bild 1 von 9
    Bezugsfreie lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung (leicht in 3-Zimmer zu erweitern) mit hohen Stuckdecken – Berlin – Vorschaubild 1
    Bezugsfreie lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung (leicht in 3-Zimmer zu erweitern) mit hohen Stuckdecken – Berlin – Vorschaubild 2
    Bezugsfreie lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung (leicht in 3-Zimmer zu erweitern) mit hohen Stuckdecken – Berlin – Vorschaubild 3
    Bezugsfreie lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung (leicht in 3-Zimmer zu erweitern) mit hohen Stuckdecken – Berlin – Vorschaubild 4
    Bezugsfreie lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung (leicht in 3-Zimmer zu erweitern) mit hohen Stuckdecken – Berlin – Vorschaubild 5
    Bezugsfreie lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung (leicht in 3-Zimmer zu erweitern) mit hohen Stuckdecken – Berlin – Vorschaubild 6
    Bezugsfreie lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung (leicht in 3-Zimmer zu erweitern) mit hohen Stuckdecken – Berlin – Vorschaubild 7
    Bezugsfreie lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung (leicht in 3-Zimmer zu erweitern) mit hohen Stuckdecken – Berlin – Vorschaubild 8
    Bezugsfreie lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung (leicht in 3-Zimmer zu erweitern) mit hohen Stuckdecken – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juli 2026 um 04:00
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche72 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis395.000 €
    • Preis pro m²5486 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.288 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15456 €

      Mietrendite (ROI)

      3.91%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10247 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Der Boxhagener Kiez in Berlin-Friedrichshain zeichnet sich durch seinen gewachsenen Kiezcharakter und urbane Lebensqualität aus. In drei Minuten zu Fuß erreicht man den Park Traveplatz ebenso wie das Ringcenter mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. In 15 Miunten zu Fuß erreicht man die Simon-Dach-Straße, die überregional für Bars und Restaurants bekannt ist.The Boxhagener neighborhood in Berlin-Friedrichshain is distinguished by its established local character and urban quality of life. In just a three-minute walk, you can reach Traveplatz Park as well as the Ring Center with its many shopping options, and in 15 minutes on foot you can get to Simon-Dach-Straße, which is known nationwide for its bars and restaurants.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 395.000 € (entspricht 5486 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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