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    4. BEL ÉTAGE WOHNUNG IN BEEINDRUCKENDER GRÜNDERZEITVILLA

    BEL ÉTAGE WOHNUNG IN BEEINDRUCKENDER GRÜNDERZEITVILLA

    Bremen

    Preis:434.850 €
    €/m²:4222 €/m²
    Fläche:103 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1864
    BEL ÉTAGE WOHNUNG IN BEEINDRUCKENDER GRÜNDERZEITVILLA – Bremen – Bild 1 von 9
    BEL ÉTAGE WOHNUNG IN BEEINDRUCKENDER GRÜNDERZEITVILLA – Bremen – Vorschaubild 1
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    BEL ÉTAGE WOHNUNG IN BEEINDRUCKENDER GRÜNDERZEITVILLA – Bremen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juni 2026 um 15:19
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche103 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1864

    Kosten

    • Kaufpreis434.850 €
    • Preis pro m²4222 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.514 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18168 €

      Mietrendite (ROI)

      4.18%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28203 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens – im Herzen des „Viertels“, einem Stadtteil, der wie kein anderer für urbanen Charme, historische Architektur und eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität steht. Hier verbindet sich das Flair prachtvoller Gründerzeitvillen mit einer lebendigen Kulturszene, individueller Gastronomie und kurzen Wegen in alle Richtungen.Nur wenige Schritte entfernt lädt der Osterdeich zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden entlang der Weser ein.Die weitläufigen Grünflächen, die unmittelbare Nähe zum Fluss und die attraktive Uferpromenade verleihen der Lage einen außergewöhnlichen Freizeitwert. Auch die Weserfähre zum Café Sand ist in wenigen Minuten erreichbar.Ebenso komfortabel präsentiert sich die Anbindung an die Bremer Innenstadt. Ob Marktplatz, Dom, Schlachte oder die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten der City – alles ist bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur des Viertels mit einer Vielzahl an Cafés, ausgezeichneten Restaurants, kleinen Boutiquen, Feinkostläden sowie einem abwechslungsreichen Kulturangebot. Die Kunsthalle Bremen, Theater, Programmkinos und Galerien prägen das besondere Lebensgefühl dieses Stadtteils und machen ihn zu einer der gefragtesten Adressen Bremens.Die Verbindung aus historischer Architektur, urbanem Lebensstil und der unmittelbaren Nähe zur Weser macht diese Wohnlage zu einer seltenen Kombination aus repräsentativem Wohnen, hoher Lebensqualität und nachhaltiger Wertstabilität – eine Adresse, die seit Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt zählt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      BEL ÉTAGE WOHNUNG IN BEEINDRUCKENDER GRÜNDERZEITVILLA

      Inseriert am 6. Juli 2026
      immoscout
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      434.850 €
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      BEL ÉTAGE WOHNUNG IN BEEINDRUCKENDER GRÜNDERZEITVILLA

      Inseriert am 26. Juni 2026
      immoscout
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      434.850 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bremen beträgt 434.850 € (entspricht 4222 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 103 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1864.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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