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    4. ? Clever geschnitten & ruhig gelegen! - Heller 2,5-Zi.-Altbau mit Balkon & Top-Bad in Reinickendorf

    ? Clever geschnitten & ruhig gelegen! - Heller 2,5-Zi.-Altbau mit Balkon & Top-Bad in Reinickendorf

    13403 Berlin

    Preis:249.000 €
    €/m²:4527 €/m²
    Fläche:55 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1935
    ? Clever geschnitten & ruhig gelegen! - Heller 2,5-Zi.-Altbau mit Balkon & Top-Bad in Reinickendorf – 13403 Berlin – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juni 2026 um 08:30
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche55 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage1
    • Baujahr1935

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²4527 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      928 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11136 €

      Mietrendite (ROI)

      4.47%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13403 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Ruhiges und zugleich urbanes Wohnen mit hervorragender Anbindung! Diese attraktive Lage im gefragten Berliner Norden vereint Lebensqualität und Alltagskomfort auf ideale Weise.Die Wohnung befindet sich in einer etablierten Wohngegend in Berlin-Reinickendorf, die besonders durch ihre entspannte Atmosphäre und den hohen Freizeitwert überzeugt. Umgeben von viel Grün genießen Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld mit direkter Nähe zur Natur. Der nahegelegene Tegeler See lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Stunden am Wasser ein. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch die umliegenden Waldgebiete, die besonders Familien und Naturliebhabern vielseitige Möglichkeiten zur Erholung bieten.Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Familien profitieren zudem von einer guten Auswahl an Kindertagesstätten und Schulen in direkter Nähe.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahnlinie U6 sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Auch mit dem Auto erreichen Sie dank der nahegelegenen Bundesautobahn A111 zügig die City sowie weitere Ziele im Berliner Stadtgebiet.Eine Wohnlage, die naturnahes und entspanntes Leben mit urbaner Erreichbarkeit auf gelungene Weise verbindet.

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      Inseriert am 31. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      Immobilienscout24
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      265.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 249.000 € (entspricht 4527 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 13403 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1935.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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