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    4. Einziehen statt renovieren: Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung inkl. Möblierung in OB-Osterfeld

    Einziehen statt renovieren: Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung inkl. Möblierung in OB-Osterfeld

    Oberhausen

    Preis:350.000 €
    €/m²:4605 €/m²
    Fläche:76 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1987
    Einziehen statt renovieren: Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung inkl. Möblierung in OB-Osterfeld – Oberhausen – Bild 1 von 8
    Einziehen statt renovieren: Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung inkl. Möblierung in OB-Osterfeld – Oberhausen – Vorschaubild 1
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    Einziehen statt renovieren: Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung inkl. Möblierung in OB-Osterfeld – Oberhausen – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juli 2026 um 13:09
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche76 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1987

    Kosten

    • Kaufpreis350.000 €
    • Preis pro m²4605 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      726 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8712 €

      Mietrendite (ROI)

      2.49%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort46117 Oberhausen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Oberhausener Stadtteil Osterfeld, einem gewachsenen und überwiegend wohngeprägten Umfeld mit ruhiger Nachbarschaft. Das Haus liegt in einer gepflegten Wohnlage mit guter Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Bäckereien sowie weitere Dienstleister sind im näheren Umfeld vorhanden. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was den Standort auch für Familien attraktiv macht.Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der Oberhausener Innenstadt sowie angrenzender Stadtteile. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gegeben, sodass die umliegenden Autobahnen in kurzer Zeit erreichbar sind.Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und ergänzen die attraktive Wohnlage.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oberhausen beträgt 350.000 € (entspricht 4605 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Oberhausen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1987.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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