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    4. Helle 2-Zi-Whg in Berlin-Reinickendorf – vermietet, mit Perspektive für Selbstnutzer

    Helle 2-Zi-Whg in Berlin-Reinickendorf – vermietet, mit Perspektive für Selbstnutzer

    Berlin

    Preis:154.000 €
    €/m²:3020 €/m²
    Fläche:51 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1938
    Helle 2-Zi-Whg in Berlin-Reinickendorf – vermietet, mit Perspektive für Selbstnutzer – Berlin – Bild 1 von 3
    Helle 2-Zi-Whg in Berlin-Reinickendorf – vermietet, mit Perspektive für Selbstnutzer – Berlin – Vorschaubild 1
    Helle 2-Zi-Whg in Berlin-Reinickendorf – vermietet, mit Perspektive für Selbstnutzer – Berlin – Vorschaubild 2
    Helle 2-Zi-Whg in Berlin-Reinickendorf – vermietet, mit Perspektive für Selbstnutzer – Berlin – Vorschaubild 3
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. April 2026 um 02:02
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche51 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1938

    Kosten

    • Kaufpreis154.000 €
    • Preis pro m²3020 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      723 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8676 €

      Mietrendite (ROI)

      5.63%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13403 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Waldstraße liegt in einer ruhigen Wohngegend mit gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün in der direkten Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.Die Anbindung ist sehr gut: Buslinien sowie die U-Bahnstation Otisstraße (U6) und die S-Bahnhöfe Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik (S25, S85) und Eichborndamm (S25) sind schnell erreichbar. Damit gelangt man in kurzer Zeit sowohl in die City-West als auch ins Berliner Zentrum.Grünanlagen und der Schäfersee laden zusätzlich zur Erholung im Freien ein.----------Waldstraße is located in a quiet residential area with well-kept apartment buildings and plenty of greenery in the immediate surroundings. Shops, schools, daycare centers, and medical facilities are also close by.The transport connections are excellent: several bus lines as well as the U-Bahn station Otisstraße (U6) and the S-Bahn stations Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik (S25, S85) and Eichborndamm (S25) can be reached quickly. This ensures fast access to both City West and Berlin’s city center.Parks and the nearby Schäfersee also provide attractive opportunities for outdoor recreation.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 154.000 € (entspricht 3020 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1938.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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