Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Wohnen im Leipziger Musikviertel: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Denkmal mit herrlicher Südterrasse

    Wohnen im Leipziger Musikviertel: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Denkmal mit herrlicher Südterrasse

    Leipzig

    Preis:469.000 €
    €/m²:3844 €/m²
    Fläche:122 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1886
    Wohnen im Leipziger Musikviertel: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Denkmal mit herrlicher Südterrasse – Leipzig – Bild 1 von 9
    Wohnen im Leipziger Musikviertel: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Denkmal mit herrlicher Südterrasse – Leipzig – Vorschaubild 1
    Wohnen im Leipziger Musikviertel: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Denkmal mit herrlicher Südterrasse – Leipzig – Vorschaubild 2
    Wohnen im Leipziger Musikviertel: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Denkmal mit herrlicher Südterrasse – Leipzig – Vorschaubild 3
    Wohnen im Leipziger Musikviertel: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Denkmal mit herrlicher Südterrasse – Leipzig – Vorschaubild 4
    Wohnen im Leipziger Musikviertel: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Denkmal mit herrlicher Südterrasse – Leipzig – Vorschaubild 5
    Wohnen im Leipziger Musikviertel: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Denkmal mit herrlicher Südterrasse – Leipzig – Vorschaubild 6
    Wohnen im Leipziger Musikviertel: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Denkmal mit herrlicher Südterrasse – Leipzig – Vorschaubild 7
    Wohnen im Leipziger Musikviertel: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Denkmal mit herrlicher Südterrasse – Leipzig – Vorschaubild 8
    Wohnen im Leipziger Musikviertel: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Denkmal mit herrlicher Südterrasse – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Juni 2026 um 07:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche122 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1886

    Kosten

    • Kaufpreis469.000 €
    • Preis pro m²3844 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.339 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16068 €

      Mietrendite (ROI)

      3.43%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4107 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Zentrum-Süd - einer der gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen der Stadt. Das Viertel verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen in die Leipziger Innenstadt und zu zahlreichen Grünflächen.Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die bekannte Karl-Liebknecht-Straße ("KarLi"), eine der lebendigsten Straßen Leipzigs mit einer großen Auswahl an Cafés, Restaurants, Bars und individuellen Geschäften. Sie gilt als beliebter Treffpunkt für Studierende, junge Berufstätige und Kreative.Die Leipziger Innenstadt ist fußläufig in ca. 10-15 Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit dem nahegelegenen Clara-Zetkin-Park sowie dem grünen Umfeld des Musikviertels attraktive Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit.Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Straßenbahn- und Bushaltestelle ("Hohe Straße") ist nur wenige Schritte entfernt, ebenso der S-Bahn-Knotenpunkt Bahnhof Leipzig Wilhelm-Leuschner-Platz, wodurch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das gesamte Stadtgebiet gewährleistet ist.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohnen im Leipziger Musikviertel: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Denkmal mit herrlicher Südterrasse

      Inseriert am 30. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      469.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 469.000 € (entspricht 3844 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 122 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1886.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden