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    Schöne 3 Raum Wohnung in Citylage von Leipzig!

    Leipzig

    Preis:239.000 €
    €/m²:3230 €/m²
    Fläche:74 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    Schöne 3 Raum Wohnung in Citylage von Leipzig! – Leipzig – Bild 1 von 9
    Schöne 3 Raum Wohnung in Citylage von Leipzig! – Leipzig – Vorschaubild 1
    Schöne 3 Raum Wohnung in Citylage von Leipzig! – Leipzig – Vorschaubild 2
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    Schöne 3 Raum Wohnung in Citylage von Leipzig! – Leipzig – Vorschaubild 7
    Schöne 3 Raum Wohnung in Citylage von Leipzig! – Leipzig – Vorschaubild 8
    Schöne 3 Raum Wohnung in Citylage von Leipzig! – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juni 2026 um 01:23
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche74 m²
    • Zimmer3
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis239.000 €
    • Preis pro m²3230 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    859 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10308 €

    Mietrendite (ROI)

    4.31%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort4109 Leipzig
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Dieses Objekt liegt Zentral im Leipziger Zentrum im ruhigen Teil der Gottschedstrasse. Es sind nur wenige Gehminuten in den Clara-Zetkin Park, ins Zentrum oder an die Uni. Sie sind in wenigen Minuten auf der B2 sowie auf allen Autobahnzubringern. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine gute und intakte Infrastruktur aus. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowiemedizinische Versorgungseinrichtungen befinden sichim direkten Umfeld. An kulturellen Angeboten mangeltes absolut nicht. Eine 1A Lage, die in Leipzig sehr nachgefragt wird. Sehenswürdigkeiten lassen sich fast alle zu Fuß erkunden. Erholsame Grünanlagen, wie der Clara Zetkin Park durchziehen die "grüne" Stadt Leipzig. Schnell erreicht man das Gewandhaus, die Oper, den Uni Riesen sowie die verschiedenen Museen.Das Zentrum ist fußläufig schnell erreichbar. Der schöngestaltete HBF, ein epochales Bauwerk des Bürgertums, ist eines der modernsten und größten Kopfbahnhöfe Europas. Mit seinen verschiedensten Einkaufsgeschäften, ist Shopping jeden Tag in der Woche möglich.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 239.000 € (entspricht 3230 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Leipzig.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1900.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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