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    4. Modern, gepflegt & sofort bezugsbereit: 90 m² Wohnkomfort mit Aufzug und Tiefgarage

    Modern, gepflegt & sofort bezugsbereit: 90 m² Wohnkomfort mit Aufzug und Tiefgarage

    Leverkusen

    Preis:398.000 €
    €/m²:4422 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2013
    Modern, gepflegt & sofort bezugsbereit: 90 m² Wohnkomfort mit Aufzug und Tiefgarage – Leverkusen – Bild 1 von 5
    Modern, gepflegt & sofort bezugsbereit: 90 m² Wohnkomfort mit Aufzug und Tiefgarage – Leverkusen – Vorschaubild 1
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    Modern, gepflegt & sofort bezugsbereit: 90 m² Wohnkomfort mit Aufzug und Tiefgarage – Leverkusen – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 07:00
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche90 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2013

    Kosten

    • Kaufpreis398.000 €
    • Preis pro m²4422 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.077 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12924 €

      Mietrendite (ROI)

      3.25%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51375 Leverkusen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Haus befindet sich in einer Wohnsiedlung am Rande von Schlebusch. Fußläufig entfernt befinden sich ein Kindergarten und zwei weiterführende Schulen.Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Stadtteilzentrum von Schlebusch mit seiner einladenden Fußgängerzone, dem tollen Gastronomieangebot und zahlreichen Fachgeschäften.Auch das Einkaufszentrum West in Steinbüchel bietet mit zwei Discountern und einem Supermarkt gut erreichbare Einkaufsmöglichkeiten.Die Stadt Leverkusen bietet zahlreiche Freizeit-, Sport- und Kultureinrichtungen, sowie eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen und den ÖPNV.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leverkusen beträgt 398.000 € (entspricht 4422 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leverkusen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2013.

      Immobilienbewertung

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