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    4. Über den Dächern von Bad Reichenhall - stilvoll wohnen mit Weitblick

    Über den Dächern von Bad Reichenhall - stilvoll wohnen mit Weitblick

    83435 Bad Reichenhall

    Preis:299.000 €
    €/m²:3785 €/m²
    Fläche:79 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1983
    Über den Dächern von Bad Reichenhall - stilvoll wohnen mit Weitblick – 83435 Bad Reichenhall – Bild 1 von 9
    Über den Dächern von Bad Reichenhall - stilvoll wohnen mit Weitblick – 83435 Bad Reichenhall – Vorschaubild 1
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    Inseriert am 20. April 2026 um 03:26
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche79 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²3785 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.148 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13776 €

      Mietrendite (ROI)

      4.61%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort83435 Bad Reichenhall
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Bad Reichenhall liegt im Herzen des Berchtesgadener Landes und verbindet das besondere Flair einer traditionsreichen Kurstadt mit einer beeindruckenden Alpenkulisse. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und überzeugt durch die gelungene Kombination aus Natur, Erholung, Kultur und urbaner Infrastruktur.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen vor Ort zur Verfügung. Der königliche Kurgarten, die RupertusTherme und die historische Innenstadt laden zum Entspannen und Verweilen ein. Die umliegende Bergwelt eröffnet vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für weitere Freizeitaktivitäten.Dank guter Bus- und Bahnverbindungen sowie der Nähe zur Autobahn A8 sind die umliegenden Orte und Ausflugsziele bequem erreichbar. Auch die Festspielstadt Salzburg befindet sich nur wenige Kilometer entfernt.Bad Reichenhall ist damit ein attraktiver Wohnort für alle, die eine gute Infrastruktur, vielseitige Freizeitmöglichkeiten und naturnahes Wohnen miteinander verbinden möchten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bad Reichenhall beträgt 299.000 € (entspricht 3785 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 83435 Bad Reichenhall.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1983.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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