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    4. Geräumige 4-Z-Whg mit 2Balkone in Nürnberg Steinbühl

    Geräumige 4-Z-Whg mit 2Balkone in Nürnberg Steinbühl

    Nürnberg

    Preis:365.000 €
    €/m²:3411 €/m²
    Fläche:107 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1986
    Geräumige 4-Z-Whg mit 2Balkone in Nürnberg Steinbühl – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Geräumige 4-Z-Whg mit 2Balkone in Nürnberg Steinbühl – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Geräumige 4-Z-Whg mit 2Balkone in Nürnberg Steinbühl – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. März 2026 um 08:54
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche107 m²
    • Zimmer4
    • Etage4
    • Anzahl Etagen6
    • Baujahr1986

    Kosten

    • Kaufpreis365.000 €
    • Preis pro m²3411 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.315 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15780 €

      Mietrendite (ROI)

      4.32%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90443 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre hervorragende Lage. Familien werden die Nähe zu Einrichtungen schätzen: Die nächste Bushaltestelle ist nur 80 Meter entfernt und die Straßenbahnstation Landgrabenstraße (Linie 4 und 6) erreichen Sie nach nur 150 Metern. Für Ihre täglichen Einkäufe liegt der REWE-Supermarkt lediglich 90 Meter weit entfernt. Kindergarten Bunte Kastanie ist mit 130 Metern in unmittelbarer Nähe, während die Friedrich-Wilhelm-Herschel-Schule 490 Meter entfernt ist – ideales Umfeld für die Bildung Ihrer Kinder. Darüber hinaus bietet der Melanchthonplatz, nur 160 Meter entfernt, eine hervorragende Gelegenheit für Familienaktivitäten im Freien und zum Spielen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 365.000 € (entspricht 3411 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1986.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

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