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    4. Über den Dächern von Weißensee - Dachgeschosswohnung mit Balkon und Terrasse

    Über den Dächern von Weißensee - Dachgeschosswohnung mit Balkon und Terrasse

    13088 Berlin

    Preis:449.000 €
    €/m²:4726 €/m²
    Fläche:95 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1910
    Über den Dächern von Weißensee - Dachgeschosswohnung mit Balkon und Terrasse – 13088 Berlin – Bild 1 von 9
    Über den Dächern von Weißensee - Dachgeschosswohnung mit Balkon und Terrasse – 13088 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 20:22
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche95 m²
    • Zimmer3
    • Etage5
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²4726 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.547 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18564 €

      Mietrendite (ROI)

      4.13%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13088 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Berlin-Weißensee, einem beliebten Ortsteil im Nordosten der Hauptstadt. Das Umfeld rund um die Berliner Allee ist geprägt von einer guten Infrastruktur, gewachsenen Wohnstrukturen und einer angenehmen Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für kurze Wege im Alltag.Auch Kitas, Schulen, medizinische Einrichtungen und Dienstleistungsangebote sind gut erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Grün- und Erholungsflächen von Weißensee, darunter der beliebte Weiße See mit Parkanlage, Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten. Dadurch entsteht ein Wohnumfeld, das städtische Infrastruktur mit angenehmer Naherholung verbindet.Über Tram- und Busverbindungen ist die Anbindung an Prenzlauer Berg, Pankow, Mitte und weitere Berliner Stadtteile komfortabel gegeben. Damit bietet die Lage eine sehr gute Alltagstauglichkeit und eignet sich für alle, die zentral angebunden wohnen möchten, ohne auf ein gewachsenes, grünes Umfeld zu verzichten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 449.000 € (entspricht 4726 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 13088 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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