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    4. Familienfreundliche Neubauwohnung in Wellingsbüttel: 3 Zimmer mit Terrasse und Stellplatz

    Familienfreundliche Neubauwohnung in Wellingsbüttel: 3 Zimmer mit Terrasse und Stellplatz

    22393 Hamburg

    Preis:549.000 €
    €/m²:7419 €/m²
    Fläche:74 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2026
    Familienfreundliche Neubauwohnung in Wellingsbüttel: 3 Zimmer mit Terrasse und Stellplatz – 22393 Hamburg – Bild 1 von 6
    Familienfreundliche Neubauwohnung in Wellingsbüttel: 3 Zimmer mit Terrasse und Stellplatz – 22393 Hamburg – Vorschaubild 1
    Familienfreundliche Neubauwohnung in Wellingsbüttel: 3 Zimmer mit Terrasse und Stellplatz – 22393 Hamburg – Vorschaubild 2
    Familienfreundliche Neubauwohnung in Wellingsbüttel: 3 Zimmer mit Terrasse und Stellplatz – 22393 Hamburg – Vorschaubild 3
    Familienfreundliche Neubauwohnung in Wellingsbüttel: 3 Zimmer mit Terrasse und Stellplatz – 22393 Hamburg – Vorschaubild 4
    Familienfreundliche Neubauwohnung in Wellingsbüttel: 3 Zimmer mit Terrasse und Stellplatz – 22393 Hamburg – Vorschaubild 5
    Familienfreundliche Neubauwohnung in Wellingsbüttel: 3 Zimmer mit Terrasse und Stellplatz – 22393 Hamburg – Vorschaubild 6

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. August 2026 um 23:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche74 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis549.000 €
    • Preis pro m²7419 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.350 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16200 €

      Mietrendite (ROI)

      2.95%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22393 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Diese exklusive Neubauwohnung im begehrten Hamburg-Wellingsbüttel bietet anspruchsvollen Familien die perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Natur. Die Immobilie liegt in einer ausgesprochen ruhigen, sicheren Straße - direkt gegenüber einem dichten Waldgebiet, das als erweiterter Garten vor der Haustür zu Abenteuern und Erholung einlädt. Auch das nahegelegene Alstertal unterstreicht den hohen Freizeitwert für Groß und Klein.Trotz dieser grünen Oase ist die Infrastruktur erstklassig: Ausgezeichnete Kitas, Grundschulen und Gymnasien befinden sich in der direkten Umgebung. Für den täglichen Bedarf bieten der charmante Ortskern sowie das nahegelegene Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Dank der hervorragenden S-Bahn-Anbindung ist auch die Hamburger Innenstadt schnell erreicht. Ein ideales, geborgenes Zuhause, das urbanes Leben perfekt mit einem naturnahen Familienidyll vereint. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Familienfreundliche Neubauwohnung in Wellingsbüttel: 3 Zimmer mit Terrasse und Stellplatz

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      549.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 549.000 € (entspricht 7419 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22393 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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