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    4. Geniales Raumkonzept

    Geniales Raumkonzept

    90441 Nürnberg

    Preis:228.000 €
    €/m²:3508 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1970
    Geniales Raumkonzept – 90441 Nürnberg – Bild 1 von 4
    Geniales Raumkonzept – 90441 Nürnberg – Vorschaubild 1
    Geniales Raumkonzept – 90441 Nürnberg – Vorschaubild 2
    Geniales Raumkonzept – 90441 Nürnberg – Vorschaubild 3
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Nürnberg · Alle Immobilien in Nürnberg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. August 2026 um 17:04
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis228.000 €
    • Preis pro m²3508 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      696 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8352 €

      Mietrendite (ROI)

      3.66%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90441 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Nur ca. 4 Kilometer vom Zentrum entfernt, befindet sich die Turnerheimstraße in einem lebendigen und begehrten Viertel Nürnbergs. Hier vereinen sich urbaner Charme und eine entspannte Atmosphäre zu einem idealen Wohnort für Singles, Paare und Familien.Die Lage der Turnerheimstraße bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und andere Dienstleistungen, die den Alltag erleichtern und für eine hohe Lebensqualität sorgen.Zusätzlich zu den praktischen Annehmlichkeiten bietet die Turnerheimstraße auch eine angenehme Umgebung für Freizeit und Erholung. Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete sind in der Nähe zu finden und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 228.000 € (entspricht 3508 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 90441 Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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