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    PROVISIONSFREI: Anschauen, verlieben, einziehen!

    34466 Wolfhagen

    Preis:212.000 €
    €/m²:1828 €/m²
    Fläche:116 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1890
    PROVISIONSFREI: Anschauen, verlieben, einziehen! – 34466 Wolfhagen – Bild 1 von 9
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    Inseriert am 26. Juli 2026 um 17:41
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche116 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1890

    Kosten

    • Kaufpreis212.000 €
    • Preis pro m²1828 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      702 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8424 €

      Mietrendite (ROI)

      3.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort34466 Wolfhagen
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich in Wolfhagen-Istha, einem ruhigen und ländlich geprägten Stadtteil von Wolfhagen im nordhessischen Landkreis Kassel. Istha ist ein kleiner Ortsteil mit gewachsener Dorfstruktur, landschaftlicher Ruhe und hohem Erholungswert. Der Stadtteil liegt nordwestlich der Wolfhagener Kernstadt; die Stadt Wolfhagen beschreibt Istha als historisch gewachsenen Ort, der bereits Anfang des 12. Jahrhunderts erwähnt wurde.Die Umgebung ist geprägt von Natur, Ruhe und dörflichem Charakter. Gleichzeitig bleibt die Anbindung an Wolfhagen und die umliegenden Ortsteile angenehm erreichbar. Auch die Nähe zur A44 sowie die Erreichbarkeit von Kassel werden im örtlichen Umfeld als Standortvorteile hervorgehoben.Damit eignet sich die Lage besonders für Menschen, die bewusst ruhig wohnen möchten, ohne vollständig abgeschieden zu sein. Genau diese Mischung aus ländlicher Qualität, gewachsener Nachbarschaft und regionaler Erreichbarkeit macht den Standort attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter, die Wert auf ein besonderes Wohnumfeld legen.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 14. August 2026
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      212.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wolfhagen beträgt 212.000 € (entspricht 1828 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 116 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 34466 Wolfhagen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1890.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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