Rentables Schmuckstück 4 % Rendite, moderne 2 Zimmer, großer Balkon, Aufzug, TG, beliebte Wohnlage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Wohngebiet Burghausen-Rückmarsdorf in Leipzig. Die Lage verbindet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer gleichzeitig guten Anbindung an die Innenstadt.In unmittelbarer Umgebung prägen weitläufige Grün- und Feldflächen das Wohnumfeld und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Besonders hervorzuheben ist das nahegelegene Naturschutzgebiet Schönauer Lachen, das gemeinsam mit angrenzenden Flächen wie einer Kiesgrube zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung im Grünen einlädt. Ein Spielplatz befindet sich ebenfalls in direkter Nähe und unterstreicht die familienfreundliche Umgebung.Die Infrastruktur ist sehr gut ausgeprägt: Einkaufsmöglichkeiten, darunter das nur etwa 5 Fußminuten entfernte Löwencenter Leipzig, sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Distanz. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Eine Bushaltestelle ist in ca. 2 Minuten fußläufig erreichbar, die S-Bahn-Station in etwa 10 Minuten. Von dort gelangt man in rund 10 Minuten direkt in die Leipziger Innenstadt. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit ins Zentrum etwa 20 Minuten.