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    So hell war Ihre Wohnung noch nie.

    22299 Hamburg

    Preis:539.000 €
    €/m²:9981 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1911
    So hell war Ihre Wohnung noch nie. – 22299 Hamburg – Bild 1 von 5
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 17:35
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1911

    Kosten

    • Kaufpreis539.000 €
    • Preis pro m²9981 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.083 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12996 €

      Mietrendite (ROI)

      2.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22299 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Winterhude zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Hamburgs. Ein Viertel, das urbanen Lebensstil und hanseatische Gelassenheit auf unvergleichliche Weise verbindet. Zwischen Alsterkanälen, prächtigen Altbauten und großzügigen Grünanlagen entfaltet sich eine Atmosphäre, die gleichermaßen lebendig und entspannt wirkt. Rund um den Winterhuder Marktplatz pulsiert das Leben: feine Delikatessgeschäfte, elegante Boutiquen und einladende Cafés verleihen dem Viertel sein unverwechselbares Flair. Der nahegelegene Stadtpark bietet Raum für Erholung, Spaziergänge im Grünen oder sportliche Aktivitäten. Winterhude vereint Kultur, Natur und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Wer hier wohnt, genießt das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Innenstadt und die Ruhe eines stilvollen, gewachsenen Quartiers mit Charakter und Geschichte.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 539.000 € (entspricht 9981 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22299 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1911.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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