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    4. 2-Raum-Wohnung mit Balkon im prächtigen, zentral gelegenen Gründerzeithaus

    2-Raum-Wohnung mit Balkon im prächtigen, zentral gelegenen Gründerzeithaus

    Leipzig

    Preis:250.000 €
    €/m²:4032 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1895
    2-Raum-Wohnung mit Balkon im prächtigen, zentral gelegenen Gründerzeithaus – Leipzig – Bild 1 von 7
    2-Raum-Wohnung mit Balkon im prächtigen, zentral gelegenen Gründerzeithaus – Leipzig – Vorschaubild 1
    2-Raum-Wohnung mit Balkon im prächtigen, zentral gelegenen Gründerzeithaus – Leipzig – Vorschaubild 2
    2-Raum-Wohnung mit Balkon im prächtigen, zentral gelegenen Gründerzeithaus – Leipzig – Vorschaubild 3
    2-Raum-Wohnung mit Balkon im prächtigen, zentral gelegenen Gründerzeithaus – Leipzig – Vorschaubild 4
    2-Raum-Wohnung mit Balkon im prächtigen, zentral gelegenen Gründerzeithaus – Leipzig – Vorschaubild 5
    2-Raum-Wohnung mit Balkon im prächtigen, zentral gelegenen Gründerzeithaus – Leipzig – Vorschaubild 6
    2-Raum-Wohnung mit Balkon im prächtigen, zentral gelegenen Gründerzeithaus – Leipzig – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Mai 2026 um 20:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1895

    Kosten

    • Kaufpreis250.000 €
    • Preis pro m²4032 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      740 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8880 €

      Mietrendite (ROI)

      3.55%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4107 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Gebäude-Ensemble befindet sich in unmittelbarer Nähe des 1895 errichteten Bundesverwaltungsgerichts, welches an italienische Renaissancebauten sowie Bauten des französischen Barocks anknüpft, sowie in Sichtweite der Leipziger Innenstadt und des Neuen Rathauses. Das Musikviertel ist ein süd-westlich an die City angrenzendes gründerzeitliches Wohngebiet. Umgeben ist das Viertel von großzügigen Parkanlagen sowie dem Elsterflutbecken und dem Elstermühlgraben. Die Infrastruktur ist sehr gut. So findet man fußläufig Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Straßenbahnanbindung sowie Schulen und Kindergärten. In netten Cafés und Restaurants in der Nachbarschaft lässt sich der Feierabend gemütlich beenden.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      2-Raum-Wohnung mit Balkon im prächtigen, zentral gelegenen Gründerzeithaus

      Inseriert am 29. April 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      250.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 250.000 € (entspricht 4032 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1895.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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