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    4. Traumhafte, sanierte Vierzimmer-Altbauwohnung mit großer Balkonterrasse

    Traumhafte, sanierte Vierzimmer-Altbauwohnung mit großer Balkonterrasse

    Düsseldorf

    Preis:789.000 €
    €/m²:6415 €/m²
    Fläche:123 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1911
    Traumhafte, sanierte Vierzimmer-Altbauwohnung mit großer Balkonterrasse – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Traumhafte, sanierte Vierzimmer-Altbauwohnung mit großer Balkonterrasse – Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Traumhafte, sanierte Vierzimmer-Altbauwohnung mit großer Balkonterrasse – Düsseldorf – Vorschaubild 2
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    Traumhafte, sanierte Vierzimmer-Altbauwohnung mit großer Balkonterrasse – Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Traumhafte, sanierte Vierzimmer-Altbauwohnung mit großer Balkonterrasse – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. März 2026 um 22:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche123 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1911

    Kosten

    • Kaufpreis789.000 €
    • Preis pro m²6415 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.251 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27012 €

      Mietrendite (ROI)

      3.42%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40477 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem der gefragtesten innerstädtischen Wohnviertel Düsseldorfs - im lebendigen Stadtteil Pempelfort. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Flair, gewachsener Nachbarschaft und einer sehr guten Infrastruktur aus.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vielseitige Gastronomie, Cafés sowie Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Ebenso profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch die Düsseldorfer Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können.Darüber hinaus bietet das Umfeld attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Nahegelegene Grünanlagen und der Rheinuferbereich laden zu Spaziergängen, Sport und entspannter Freizeitgestaltung ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Position, die hohe Lebensqualität und die ausgezeichnete Erreichbarkeit.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Traumhafte, sanierte Vierzimmer-Altbauwohnung mit großer Balkonterrasse

      Inseriert am 18. März 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      789.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 789.000 € (entspricht 6415 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 123 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1911.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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