Bezugsfreies Penthouse in Berlin-Mitte - 2 Terrassen
10117 Berlin
Preis:1.449.000 €
€/m²:8524 €/m²
Fläche:170 m²
Zimmer:4
Baujahr:1838
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. April 2026 um 13:51
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche170 m²
- Zimmer4
- Baujahr1838
Kosten
- Kaufpreis1.449.000 €
- Preis pro m²8524 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.087 €
Jährliche Mieteinnahmen
49044 €
Mietrendite (ROI)
3.38%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort10117 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
-Absolute Top-Lage in Berlin-Mitte - zentral und repräsentativ-Zwischen Charité und Deutscher Bundestag gelegen-Nur wenige Minuten zum Regierungsviertel und zur Spree-Sehr gute Vermietbarkeit dank gefragter Mikrolage-Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn, Tram)-Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar-Nähe zu Friedrichstraße und Hauptbahnhof-Urbanes Umfeld mit hoher Lebensqualität-Beliebte Wohnlage bei Berufstätigen, Expats und Studierenden-Zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote in direkter Umgebung
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 1.449.000 € (entspricht 8524 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 170 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 10117 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1838.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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