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    4. YORCK14 | WE4-2 Helles Penthouse mit Dachterrasse im Regensburger Westen.

    YORCK14 | WE4-2 Helles Penthouse mit Dachterrasse im Regensburger Westen.

    Regensburg

    Preis:999.000 €
    €/m²:8466 €/m²
    Fläche:118 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2028
    YORCK14 | WE4-2 Helles Penthouse mit Dachterrasse im Regensburger Westen. – Regensburg – Bild 1 von 7
    YORCK14 | WE4-2 Helles Penthouse mit Dachterrasse im Regensburger Westen. – Regensburg – Vorschaubild 1
    YORCK14 | WE4-2 Helles Penthouse mit Dachterrasse im Regensburger Westen. – Regensburg – Vorschaubild 2
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    YORCK14 | WE4-2 Helles Penthouse mit Dachterrasse im Regensburger Westen. – Regensburg – Vorschaubild 5
    YORCK14 | WE4-2 Helles Penthouse mit Dachterrasse im Regensburger Westen. – Regensburg – Vorschaubild 6
    YORCK14 | WE4-2 Helles Penthouse mit Dachterrasse im Regensburger Westen. – Regensburg – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. April 2026 um 04:12
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche118 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2028

    Kosten

    • Kaufpreis999.000 €
    • Preis pro m²8466 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.763 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21156 €

      Mietrendite (ROI)

      2.12%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort93049 Regensburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Der Regensburger Westen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. In diesem Umfeld verbindet sich urbaner Komfort mit hoher Lebensqualität und naturnaher Umgebung. Der Donaupark, die Donauauen und das Westbad liegen in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung.Die historische Altstadt ist in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte - befinden sich im direkten Umfeld. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen.Die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet: Die nahegelegene Hedwigsklinik und das Krankenhaus Barmherzige Brüder gewährleisten eine umfassende Betreuung auf hohem Niveau.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mehrere Buslinien, der Regensburger Hauptbahnhof sowie die Autobahnanschlüsse A3 und A93 ermöglichen eine optimale regionale und überregionale Erreichbarkeit. Die Flughäfen München und Nürnberg sind jeweils in rund einer Stunde erreichbar.Die Lage vereint städtische Infrastruktur, ruhige Wohnatmosphäre und kurze Wege ins Grüne - ein Standort, der anspruchsvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 999.000 € (entspricht 8466 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 118 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Regensburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2028.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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