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    4. Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Garching - geeignet als WG

    Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Garching - geeignet als WG

    85748 Garching bei München

    Preis:556.000 €
    €/m²:7316 €/m²
    Fläche:76 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1964
    Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Garching - geeignet als WG – 85748 Garching bei München – Bild 1 von 9
    Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Garching - geeignet als WG – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 1
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    Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Garching - geeignet als WG – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 8
    Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Garching - geeignet als WG – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
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    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:55
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche76 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis556.000 €
    • Preis pro m²7316 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.794 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21528 €

      Mietrendite (ROI)

      3.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85748 Garching bei München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage im begehrten Garchingbei Mu?nchen. Diese attraktive Wohnadresse bietet eine ideale Kombination ausruhigem Wohnen und der Nähe zur pulsierenden Stadt Mu?nchen.Die Immobilie selbst zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäreaus. Die Anwohner genießen hier ein ruhiges und entspanntes Lebensumfeld.Garching bei Mu?nchen ist eine Stadt mit hoher Lebensqualität und zeichnetsich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe zurEinsteinstraße finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunterSupermärkte, Geschäfte und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken.Zudem sind auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen guterreichbar, was die Attraktivität des Standorts fu?r Familien unterstreicht.Die Lage der Einsteinstraße 10 ist besonders fu?r Berufspendler von großerBedeutung. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelleund bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Mu?nchen. DieU-Bahn-Station Garching-Hochbru?ck ist nur wenige Gehminuten entfernt undbietet eine direkte Verbindung in die Mu?nchner Innenstadt. Auch dieAutobahnen A9 und A99 sind gut erreichbar, wodurch eine einfache Anbindungan das regionale und u?berregionale Straßennetz gewährleistet ist.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Garching bei München beträgt 556.000 € (entspricht 7316 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 85748 Garching bei München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1964.

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