Waldtrudering: Großzügige Doppelhaushälfte mit idealer Raumaufteilung und 430m² Grundstück

Schul- und Kinderbetreuung: In Waldtrudering befinden sichmehrere Grundschulen und Kindertagesstätten in fußläufiger bzw.kurzer Radentfernung; die Grundschule an der Turnerstraße isteine der zentralen Schulen im Viertel und bietet Grundversorgungfür Familien vor Ort. Straßencharakter und Wohnumfeld: Das Haus liegt an einer Straße mit Tempo-30-Abschnitten und Anwohnercharakter; die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.Wald und Freizeit: Das Objekt profitiert von der Nähe zu großenzusammenhängenden Waldflächen (Truderinger Wald / PerlacherForst), die vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging,Radfahren und Erholung bieten - ein klarer Pluspunkt für Familienund Freizeitnutzer. Einkauf und Nahversorgung: Für den täglichen Bedarf gibt es in Waldtrudering mehrere Supermärkte und Bio-Märkte sowie Nahversorger in kurzer Fahr- oder Radreichweite; regionaleAnbieter wie Bio- und Vollsortimentmärkte sind vor Ort präsent.Öffentlicher Verkehr: Die nächstgelegene S-Bahn-Station istMünchen-Trudering, die S-Bahn-Anbindung ins Stadtzentrum undzu regionalen Zielen sicherstellt; zusätzlich verkehren Busliniendes MVV im Viertel, sodass gute ÖPNV-Erreichbarkeit gegebenist. Fazit zur Lage: Sehr gute Wohnlage für Familien, kombiniert ausruhiger Nachbarschaft, großem Grundstück und Zugang zu Waldund Freizeitangeboten; Nahversorgung und ÖPNV sind vorhanden.