Zukunftssicher wohnen im modernen Neubau
Viersen
Preis:535.999 €
€/m²:3829 €/m²
Fläche:140 m²
Zimmer:5
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Juli 2026 um 14:37
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche140 m²
- Grundstücksfläche765 m²
- Zimmer5
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis535.999 €
- Preis pro m²3829 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.218 €
Jährliche Mieteinnahmen
26616 €
Mietrendite (ROI)
4.97%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort41748 Viersen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt im begehrten Wohngebiet von Viersen, das mit einer ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, ebenso wie vielfältige Freizeitangebote und Erholungsflächen in der Umgebung. Die ruhige Nachbarschaft und die verkehrsgünstige Lage verbinden Lebensqualität mit praktischer Alltagstauglichkeit für Sie und Ihre Familie.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Viersen beträgt 535.999 € (entspricht 3829 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Viersen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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