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    Altbauträume im Wrangelkiez | Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung, lichtdurchflutet mit Balkon!

    10999 Berlin

    Preis:365.000 €
    €/m²:6404 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1918
    Altbauträume im Wrangelkiez | Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung, lichtdurchflutet mit Balkon! – 10999 Berlin – Bild 1 von 9
    Altbauträume im Wrangelkiez | Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung, lichtdurchflutet mit Balkon! – 10999 Berlin – Vorschaubild 1
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    Altbauträume im Wrangelkiez | Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung, lichtdurchflutet mit Balkon! – 10999 Berlin – Vorschaubild 8
    Altbauträume im Wrangelkiez | Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung, lichtdurchflutet mit Balkon! – 10999 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 16:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1918

    Kosten

    • Kaufpreis365.000 €
    • Preis pro m²6404 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      990 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11880 €

      Mietrendite (ROI)

      3.25%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10999 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Kreuzberg steht für urbanes Wohnen mit kreativem Kiezgefühl, kultureller Vielfalt und einem unverwechselbar lebendigen Charakter. Der Bezirk zieht junge Menschen, Kreative und Zugezogene an und verbindet zentrale Lage mit offenem, unkonventionellem Lebensstil. Der Görlitzer Park, das Spreeufer und der Landwehrkanal bieten Raum für Erholung im Grünen und am Wasser. Street-art, Cafés, Bars, Wochenmärkte und kleine unabhängige Lädenprägen das typische Kreuzberger Lebensgefühl.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahnstationen Schlesisches Tor und Görlitzer Bahnhof (U1/U3) sowie die Buslinien M29, 140 und 165/265 ermöglichen schnelle Wege in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in direkter Nähe. So vereint die Lage der Lausitzer Straße 46 urbanes Kiezleben und ruhige Hinterhofatmosphäre - mitten in einem der charakterstärksten Bezirke Berlins, geprägt von gewachsener Nachbarschaft, lebendiger Vielfalt und einer besonderen Mischung ausDynamik und Gelassenheit.

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      Inseriert am 3. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 365.000 € (entspricht 6404 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10999 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1918.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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