Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Stillvolle 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Würzburg mit zwei Tiefgaragenstellplätzen

    Stillvolle 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Würzburg mit zwei Tiefgaragenstellplätzen

    Würzburg

    Preis:399.000 €
    €/m²:5182 €/m²
    Fläche:77 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1986
    Stillvolle 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Würzburg mit zwei Tiefgaragenstellplätzen – Würzburg – Bild 1 von 9
    Stillvolle 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Würzburg mit zwei Tiefgaragenstellplätzen – Würzburg – Vorschaubild 1
    Stillvolle 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Würzburg mit zwei Tiefgaragenstellplätzen – Würzburg – Vorschaubild 2
    Stillvolle 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Würzburg mit zwei Tiefgaragenstellplätzen – Würzburg – Vorschaubild 3
    Stillvolle 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Würzburg mit zwei Tiefgaragenstellplätzen – Würzburg – Vorschaubild 4
    Stillvolle 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Würzburg mit zwei Tiefgaragenstellplätzen – Würzburg – Vorschaubild 5
    Stillvolle 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Würzburg mit zwei Tiefgaragenstellplätzen – Würzburg – Vorschaubild 6
    Stillvolle 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Würzburg mit zwei Tiefgaragenstellplätzen – Würzburg – Vorschaubild 7
    Stillvolle 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Würzburg mit zwei Tiefgaragenstellplätzen – Würzburg – Vorschaubild 8
    Stillvolle 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Würzburg mit zwei Tiefgaragenstellplätzen – Würzburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juni 2026 um 20:15
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche77 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage2
    • Baujahr1986

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²5182 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      863 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10356 €

      Mietrendite (ROI)

      2.60%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort97070 Würzburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Würzburg, in der Dettelbachergasse 1. Die Lage überzeugt vor allem durch ihre kurzen Wege, die hervorragende Infrastruktur und das besondere Altstadtflair. Hier wohnt man mitten im Geschehen und profitiert gleichzeitig von einer charmanten, gewachsenen Umgebung.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Cafés, Restaurants, Bars und kleine Geschäfte prägen das direkte Umfeld und machen die Lage besonders attraktiv für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.Die Würzburger Innenstadt, der Marktplatz, die Fußgängerzone sowie der Main sind nur wenige Gehminuten entfernt. Dadurch lassen sich Shopping, Gastronomie, Kultur und Freizeit ideal in den Alltag integrieren. Auch die Alte Mainbrücke, das Mainufer und weitere beliebte Anlaufpunkte der Stadt sind schnell erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof, zur Universität, zur Klinik sowie in weitere Stadtteile. Viele Wege lassen sich von hier aus bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.Auch für Pendler ist die Lage interessant: Der Hauptbahnhof ist gut erreichbar, ebenso wie wichtige Verkehrsachsen aus der Innenstadt heraus.Insgesamt bietet die Dettelbachergasse eine äußerst attraktive Innenstadtlage mit sehr guter Nahversorgung, kurzen Wegen, urbanem Flair und bester Anbindung - ideal für alle, die zentral und komfortabel in Würzburg wohnen möchten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Würzburg beträgt 399.000 € (entspricht 5182 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Würzburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1986.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden