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    4. !RESERVIERT! Helle und gepflegte 1-Zimmerwohnung in ruhiger Lage

    !RESERVIERT! Helle und gepflegte 1-Zimmerwohnung in ruhiger Lage

    Nürnberg

    Preis:79.000 €
    €/m²:3038 €/m²
    Fläche:26 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1995
    !RESERVIERT! Helle und gepflegte 1-Zimmerwohnung in ruhiger Lage – Nürnberg – Bild 1 von 5
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    !RESERVIERT! Helle und gepflegte 1-Zimmerwohnung in ruhiger Lage – Nürnberg – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 20:26
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche26 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis79.000 €
    • Preis pro m²3038 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-02T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    427 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    5124 €

    Mietrendite (ROI)

    6.49%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90427 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Almoshof ist ein Stadtteil im Nürnberger Norden (Statistische Außenstadt Nordwest) und befindet sich nördlich des Innenstadtgebietes. Wie andere benachbarte Orte im Knoblauchsland hat Almoshof noch dörfliche Strukturen – und genau das macht den besonderen Reiz dieses Stadtteils aus.Sowohl Almoshof als auch das benachbarte Lohe liegen umgeben von Feldern, eben wie echte Dörfer – und das, obwohl der Stadtbezirk relativ nah an der Innenstadt liegt.In der Bevölkerungsstruktur überwiegt die Mittelschicht; überdurchschnittlich viele Familien mit Kindern sind im Stadtbezirk ansässig. Neubürger zieht vor allem die ruhige, grüne Umgebung an.Die ÖPNV-Anbindung ist solide: Mit dem Bus erreicht man in nur sieben Minuten die nächste U-Bahnhaltestelle. Darüber hinaus befindet sich an der Johann-Sperl-Straße selbst eine Bushaltestelle mit Anbindung an mehrere Linien. Für Pkw-Fahrer ist die Anbindung an die Erlanger Straße und damit an das überregionale Straßennetz sehr komfortabel.Kulturell ist der Stadtteil ebenfalls gut aufgestellt: Der Kulturladen Schloss Almoshof im historischen Holzschuherschlösschen ist Kulturzentrum und Begegnungsstätte für den gesamten Nürnberger Nordwesten, mit einem vielfältigen Angebot von Kunst, Konzerten und Workshops bis hin zu Kinderprogrammen und saisonalen Märkten.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 79.000 € (entspricht 3038 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 26 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1995.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

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