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    4. Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    22117 Hamburg

    Preis:289.480 €
    €/m²:4257 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1972
    Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – 22117 Hamburg – Bild 1 von 9
    Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – 22117 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juli 2026 um 08:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis289.480 €
    • Preis pro m²4257 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    644 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7728 €

    Mietrendite (ROI)

    2.67%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22117 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Grün und dennoch citynah …Die hier angebotene Immobilie befindet sich am westlichen Rand des Stadtteils Hamburg-Billstedt und ist ca. 8,5 km von der Hamburger Innenstadt entfernt. Die umgebende Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern mit eingegrünten Gärten.Die umliegenden Parkanlagen, wie unter anderem der Öjendorfer Park mit dem Öjendorfer See, der Schleemer Bach oder die Boberger Niederung sind beliebte Ausflugsziele. Sie verfügen über einladende Wegenetze, welche dem Rückzug und der Erholung dienen und zu abwechslungsreichen Spaziergängen einladen.Die Immobilie hat eine zentrale Lage. Den zentralen Busbahnhof Billstedt (U2/U4), sowie mehrere Buslinien erreichen sie fußläufig und gelangen auf diese Weise schnell in die Hamburger City. Darüber hinaus ist man als Autofahrer durch die B5, A 24 und die A1 an das nähere und weitere Umfeld angebunden.Die zentrale Lage bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. im Einkaufszentrum Billstedt, der Wochenmarkt, sowie verschiedenste Lebensmittel-Discounter und Supermärkte usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Umgebung.Ideale Voraussetzungen für eine sportliche Betätigung bieten vor allem der „Öjendorfer Tennis und Hockeyclub“, das „Bäderland Billstedt“, sowie Sportvereine und Fitnessstudios.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 289.480 € (entspricht 4257 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22117 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1972.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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